不同楼盘购房流程有什么区别?

不同楼盘的购房流程主要区别体现在签约环节、付款方式和交房标准上。新房流程更规范，需先签认购书再签购房合同，付款多分3-5期；二手房流程灵活，可直接签买卖合同，付款方式可协商。新房交房需验收配套设施，二手房则侧重房屋现状检查。

区别

新房：流程标准化，从选房到签合同需经历认购、签约、贷款、备案等步骤，付款多按工程进度分阶段支付，开发商统一办理房产证。交房时需核对房屋面积、质量及绿化等配套是否符合合同约定。

二手房：流程更灵活，买卖双方可直接协商合同细节，付款方式可一次性或分期，过户需自行或中介协助办理税费和产权转移。交房时重点检查房屋装修、家电及是否存在漏水等问题，风险需买方自行把控。