二手房红本绿本有什么区别?

二手房红本和绿本的主要区别在于房产性质和交易限制。红本代表完全产权，可以自由买卖和抵押；绿本代表限制产权，通常有特定用途或政策约束，交易需符合条件。

区别

红本：红本是房产证的一种，表明房屋拥有完全产权。业主可以随时出售、出租或抵押这套房子，不受时间或政策限制。这种房产在市场上流通性强，价格也相对较高。购买红本房后，买家能立即获得房屋所有权，办理过户手续简单快捷。红本房包括普通商品房、公寓等类型，适合大多数家庭居住或投资。

绿本：绿本房产属于限制产权类型，常见于经济适用房、安居房或政策性住房。这类房产在购买后一定年限内不能上市交易，需满5年或10年才能转为红本。绿本房价格较低，但交易条件严格，可能需要补缴土地收益金或满足其他政策要求。业主在限制期内无法自由处置房产，流动性较差。