合肥二套房贷款和一套房贷款的区别?

合肥二套房贷款和一套房贷款的主要区别在于首付比例、贷款利率和额度要求。一套房首付比例较低，利率优惠更多；二套房首付比例高，利率上浮，贷款额度受限。

区别

一套房贷款：首付比例一般为20%-30%，贷款利率最低可打9折，额度可达房屋评估价的80%。适合首次购房者，政策支持力度大，还款压力较小。银行审批流程较快，资料要求简单，月供负担轻。

二套房贷款：首付比例不低于40%，利率上浮10%-20%，额度不超过房屋评估价的60%。针对已购房者，政策限制多，月供压力大。审批更严格，需提供收入证明和流水，银行会核查名下房产数量，贷款周期较短。