贷款买房和不买房区别是什么?

贷款买房需要长期承担月供压力，但拥有房产后可以自住或出租，资产可能增值；不买房则没有月供负担，资金更灵活，但无法享受房产带来的资产积累和居住稳定性。

区别

贷款买房：需要支付首付和每月还款，总金额可能达到房价的1.5倍以上。房产属于个人资产，可以用于抵押或出租，但流动性差，市场波动时可能亏损。长期看，房产增值能积累财富，但需承担利率上涨和房价下跌的风险。

不买房：资金可用于投资、创业或消费，选择更灵活。无需担心维修费用或物业费，生活压力较小。但无法享受房产增值，租房可能面临租金上涨或搬迁问题，长期居住稳定性较差。