房子的面积和平方一样吗?

房子的面积和平方在日常生活中常被混用，但严格来说有区别。面积指房屋内部实际可使用的空间大小，包括所有房间；平方则特指建筑面积，含墙体、阳台等公共部分。一套100平方米的房子，实际使用面积可能只有80平方米左右。

区别

面积：指房屋内部实际能用的空间总和，比如卧室、客厅、厨房这些能放家具的地方。面积只计算室内净空，不算墙厚和公共区域。一套80平方米的房子，意味着所有房间加起来能用的地方有80平方米。面积是居住体验的直接体现，决定了能放多少家具、住几个人。

平方：指房屋的建筑面积，包括墙体、阳台、楼梯等所有部分。开发商卖房时按平方报价，一套100平方米的房子，可能墙体占了10平方米，阳台占了5平方米。平方是房产证上的数据，决定总价和物业费，但实际能用面积比平方小。