房管局和房管处有什么区别?

房管局是政府部门，负责房地产市场的监督管理和政策制定；房管处是房管局的下属单位，具体执行日常事务管理。

区别

房管局：市级或省级设立的主管部门，职责范围广，包括制定房地产政策、审批项目、监督市场秩序等。机构层级较高，工作人员编制属于公务员体系，处理全市或全省的宏观事务。例如，某市房管局负责出台限购政策，审核大型楼盘预售许可。

房管处：区级或县级设立的具体执行单位，直接面向群众办理业务，如房产登记、维修基金管理、租赁备案等。机构规模较小，以事务性工作为主，工作人员多为事业编制。例如，某区房管处处理居民房产证办理、小区物业投诉等日常事务。