房屋认购和成交的区别?

房屋认购是购房者向开发商支付定金，锁定房源和价格的过程；成交则是双方签订正式合同，完成房款支付和房屋所有权转移的最终步骤。

区别

房屋认购：购房者支付少量定金（一般为1-5万元），与开发商签订认购书，约定房号、价格和付款方式。此时房屋仍处于待售状态，购房者有7天左右时间考虑是否购买。若反悔，定金不退；若继续交易，定金可转为房款。认购书不具备法律效力，仅作为意向凭证。

房屋成交：双方签订正式购房合同，明确房屋总价、交付时间、违约责任等细节。购房者需支付首付款（通常为总价的30%-50%），剩余款项通过贷款或分期方式结清。成交后房屋产权正式转移，购房者获得法律认可的房产证明，开发商需按合同约定交房。