常州二手房评估价与成交价可以一样吗?

常州二手房评估价和成交价可以一样，但这种情况比较少见。评估价是中介或银行根据房屋位置、面积、装修等因素估算的价格，成交价是买卖双方最终达成的实际价格。两者相等需要市场行情稳定、房屋条件优秀，且买卖双方对价格认知一致。

区别

评估价：由专业机构通过数据模型计算得出，反映房屋的理论市场价值。它受地段、房龄、小区配套等因素影响，主要用于贷款参考或税费计算。评估价相对固定，变化频率低，一般每3-5年更新一次。

成交价：由买卖双方协商确定，受市场供需、急售程度、议价能力等实际因素影响。成交价可能高于或低于评估价，波动较大，同一小区不同房源的成交价差异可达每平方米500元以上。