开发商与投资商区别?

开发商负责项目的实际建设，从规划设计到完工交付全程主导；投资商主要提供资金，通过投入换取收益，不参与具体操作。

区别

开发商：直接操盘项目，拿地、设计、施工、销售一手包办。比如某开发商买下地块，建起住宅小区后对外销售，全程把控质量和进度。风险较高，但收益也更大，需承担市场波动、工程延期等压力。

投资商：只出钱不干活，类似"幕后金主"。比如某投资机构向开发商提供贷款或入股，坐等分红或房产增值。风险较低，收益固定，无需操心项目细节，但利润分成比例有限。