花园洋房与普通小高层有什么区别?

花园洋房是低密度住宅，通常有2-6层，带私人花园或露台，强调私密性和居住舒适度；普通小高层则是中高密度建筑，7-12层，以电梯房为主，注重实用性和性价比。

区别

花园洋房：层数较低，容积率小，绿化率高，每户常有独立庭院或阳台，适合追求安静、宽敞环境的人群。建筑风格多样，常有欧式或复古设计，单价较高，适合改善型需求。

普通小高层：层数适中，电梯配置灵活，户型紧凑实用，适合年轻家庭或首次购房者。社区配套成熟，物业费较低，但公共空间较小，绿化多为集中式，私密性不如洋房。