商贷和房贷一样吗?

商贷和房贷不一样。商贷是商业贷款，用途广泛，可以买车、开店或消费；房贷专门用来买房，只能用于购房。两者利率、年限和还款方式也不同。

区别

商贷：利率比房贷高，一般4-6%，年限短，最长10年，还款方式灵活，可以选等额本息或随借随还，适合短期资金需求，比如做生意或装修。审批快，资料少，3-5天就能放款。

房贷：利率低，3-4.5%，年限长，最长30年，还款方式固定，多为等额本息，适合长期规划。审批慢，要收入证明、购房合同等，流程复杂，1个月左右才能办完。