房地产上生地和熟地的区别?

生地指尚未开发、缺乏基础设施的土地，如荒地或农田；熟地已完成平整、通水通电等基础建设，可直接用于建房或商业活动。

区别

生地：原始状态的土地，没有道路、管网等配套设施。开发前需要投入大量资金进行平整、修路、埋设管线，建设周期长，成本高。适合长期投资或大规模开发项目，风险较大但潜在收益也高。常见于城市边缘或偏远地区。

熟地：已完成基础设施建设的土地，具备道路、供水、供电、排水等条件。可直接用于建设，节省前期准备时间和费用。开发周期短，风险小，适合中小型项目或急需建设的地块。多位于城市核心区或已开发区，价格较高但投资回报稳定。