增量土地与存量土地有何区别?

增量土地是新开发的土地，如未利用地或农地转为建设用地；存量土地则是已建成区内的土地，包括闲置或低效利用的地块。两者主要区别在于开发阶段和利用状态。

区别

增量土地：指新增的建设用地，通过征收农地、未利用地等方式获得，用于城市扩张或新区建设。这类土地资源有限，开发成本高，涉及征地补偿和规划审批。近年来，每年新增建设用地约500万亩，但受耕地保护政策限制，增量空间逐渐缩小。

存量土地：指城市建成区内已出让或划拨的土地，包括闲置厂房、废弃楼宇或低效利用的商业用地。这类土地可通过旧城改造、产业升级等方式盘活，开发周期短，成本较低。全国城镇存量建设用地约3万平方公里，潜力巨大，是城市更新的重点对象。