洋房与普通住宅的区别?

洋房是低密度、带花园或露台的住宅，层数少，空间大，私密性高；普通住宅则是高层或小高层，密度大，价格更亲民，适合大众居住。

区别

洋房：一般只有3-6层，一梯一户或两户设计，每户有独立花园、露台或大阳台。容积率低，绿化率高，居住安静舒适，适合追求品质的家庭。价格较高，物业费和维护成本也高。

普通住宅：多为10层以上，两梯四户或更多，户型紧凑，空间利用率高。容积率高，人口密集，配套成熟，交通便利。价格实惠，适合刚需购房者，但私密性和舒适度稍差。