无锡二手房满二年和满五年的区别?

无锡二手房满二年和满五年的主要区别在于税费减免政策。满五年的房子可以免征个人所得税和增值税，而满二年的房子只需免征增值税，仍需缴纳个人所得税。

区别

满二年：指房产证或契税票填发时间已满两年。这种情况下，卖家出售时可免征增值税，但需缴纳个人所得税（按差额的20%或总价的1%）。对于买家来说，契税、维修基金等费用不受影响，总价相对较低，适合预算有限的购房者。

满五年：指房产证或契税票填发时间已满五年。卖家出售时可免征个人所得税和增值税，省下约10万元的税费。买家虽然总价可能稍高，但综合成本更低，尤其适合长期持有或投资的房产。