抵账房和抵押房的区别?

抵账房是开发商用房产抵偿工程款或债务后形成的房源，价格较低但可能存在产权纠纷；抵押房是业主向银行贷款时作为担保的房产，若未还款会被银行拍卖，产权清晰但需解押才能交易。

区别

抵账房：开发商因资金问题用房产抵给施工方或债权人，这类房源常被快速低价出售，但买家需仔细核查产权是否被多次抵押或查封，交易风险较高，价格可能比市场低2到3成。

抵押房：业主个人向银行借款时将房产抵押，银行持有他项权证，房主需还清贷款才能解除抵押。这类房源产权明确，但交易周期较长，买家需等待解押，价格接近市场价，安全性较高。