海南农村宅基地和国有划拨地区别是什么?

海南农村宅基地是农村集体所有，农民无偿取得用于建房的土地；国有划拨土地是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地，两者所有权不同，使用范围和权益也有差异。

区别

海南农村宅基地：属于农村集体所有，农民通过申请获得使用权，只能用于自建住房，不能随意买卖或转让。宅基地面积有限，一般每户不超过120平方米，房屋建成后可继承，但土地所有权不变。这类土地主要用于保障农民基本居住需求，带有福利性质。

国有划拨土地：归国家所有，由政府无偿划拨给符合条件的单位或个人使用，常见于机关、学校、医院等公益项目，或特定历史遗留问题。使用期限不固定，需符合规划要求，转让时需补缴土地出让金。这类土地强调公共用途，使用权受严格限制。