投资别墅好还是普通住宅好?

投资别墅适合追求长期稳定收益和资产保值的人群，普通住宅更适合资金有限、注重流动性的投资者。

对比

别墅：总价较高，一般需要500万以上，但租金回报率能达到每月1万左右。升值空间受地段影响大，一线城市涨幅更明显。维护成本每年约5万，包括物业和修缮。适合长期持有，抗通胀能力强。

普通住宅：总价相对较低，200万到300万就能买到不错的房子。租金回报每月5000到8000，流动性好，容易转手。升值速度稳定，但涨幅不如别墅显著。维护成本低，每年约1万到2万。适合短期投资或自住兼顾。