商品房跟住房有什么区别?

商品房是开发商建造用于销售的住宅，住房是人们居住的房屋统称。所有商品房都属于住房，但住房不全是商品房，比如自建房、公租房等。

区别

商品房：指由开发商投资建设、面向市场销售的住宅，产权归购买者所有，可以自由交易。这类房屋有明确的产权证，价格由市场决定，配套设施完善，面积从几十到几百平方米不等。购买商品房需要签订正式合同，办理银行贷款，缴纳契税等费用。

住房：是居住房屋的统称，包括商品房、自建房、经济适用房、公租房等多种类型。住房的核心功能是满足居住需求，产权形式多样，有些可以买卖，有些只能居住。住房面积大小不一，价格差异大，有些由政府提供，有些通过市场购买。