理房通与银行资金监管有什么区别?

理房通和银行资金监管都是房产交易中的资金保障方式，但服务主体和功能不同。理房通是第三方支付平台，专注于房产交易的资金存管和结算；银行资金监管则是银行直接管理交易资金，确保资金安全。

区别

理房通：作为第三方支付机构，理房通主要提供线上资金存管服务，买方将房款存入理房通账户，交易完成后支付给卖方。它流程简单，操作便捷，适合中小型中介和二手房交易，但监管范围仅限于房款，不涉及其他金融服务。

银行资金监管：银行直接监管交易资金，买方将房款存入指定银行账户，银行按交易进度放款。银行监管更严格，能提供资金证明和利息收益，适合大额交易或新房买卖，但流程较复杂，需要双方到银行办理手续。