锁单跟大定什么区别?

锁单和大定都是房产交易中的术语，但含义不同。锁单是买家与开发商签订意向书，锁定房源和价格，但未支付大额定金；大定则是买家支付大额定金后，正式确认购买意向，具有更强的法律约束力。

区别

锁单：买家支付少量定金（几千元），锁定房源和价格，但可以退单，定金可退。锁单后，开发商不再出售该房源，买家有几天时间考虑是否支付大定。锁单相当于“占位”，风险较低，适合犹豫不决的买家。

大定：买家支付大额定金（几万元到十几万元），正式确认购买意向，退单困难，定金可能不退。大定后，合同基本生效，买家需按时付首付或全款。大定代表“拍板”，风险较高，适合已决定购买的买家。