多层洋房和高层住宅的区别是什么?

多层洋房一般楼层在3-6层，容积率较低，居住密度小，绿化空间充足；高层住宅通常指20层以上的建筑，容积率较高，电梯是必备设施，适合城市密集区域。

区别

多层洋房：层数较少，多为6层以下，一般不设电梯，住户较少，邻里关系更紧密，居住环境安静，绿化率可达40%以上，每户采光通风较好，适合追求舒适和私密的家庭。

高层住宅：层数多在20层以上，必须配备电梯，容纳户数多，公共区域大，适合快节奏生活的年轻人，价格相对较低，但居住密度高，隐私性稍差，视野开阔，能看到城市全景。