lpr和房贷利率有什么不同?调整后钱会变便宜?

LPR是贷款市场报价利率，由18家银行报价形成，每月更新一次，是房贷利率的定价基准。房贷利率是在LPR基础上加减点数得出，比如LPR为4.2%，房贷利率可能是4.2%+0.3%=4.5%。当LPR下调时，房贷利率也会跟着降，月供会减少，贷款成本变低。

区别

LPR：是市场化利率，反映银行资金成本和市场需求，每月20日报价一次，分为5年期以上和1年期两种。它像“批发价”，直接影响所有浮动利率贷款，包括房贷、消费贷等。调整后，新贷款利率立即生效，存量贷款次年1月1日调整。

房贷利率：是个人住房贷款的具体执行利率，由LPR加点形成，比如“LPR+30个基点”。它像“零售价”，因银行、客户资质不同而浮动。调整后，已贷款客户的月供不会马上变，等到重定价日（如次年1月1日）才会按新LPR重新计算。