新房与二手房购房区别?

新房是开发商新建未售出的房屋，二手房是业主转售的已有住房。两者在购房流程、房屋状态、成本和风险上有明显不同。

区别

新房：房屋全新，户型设计符合现代需求，社区规划完善。购房流程简单，直接与开发商交易，首付比例较低，贷款额度更高。但需等待交房，存在延期风险，周边配套可能不成熟，装修需额外花费。

二手房：即买即住，社区配套成熟，生活便利。价格受地段和房龄影响，首付比例较高，贷款年限较短。房屋有折旧问题，需仔细检查装修和结构，交易流程复杂，涉及中介费、税费等额外成本。