商品房和住宅一样吗?

商品房和住宅不一样。商品房是开发商建设的用于出售的房屋，包括住宅、商铺、写字楼等多种类型。住宅只是商品房中的一种，专供人们居住的房屋。

区别

商品房：指所有用于交易的房屋类型，范围很广。比如小区里的商铺、写字楼、公寓都属于商品房。购买商品房后可以自己使用，也可以出租或转卖。价格根据位置、用途等因素变化，从几十万到几千万都有。

住宅：专门设计给人居住的房屋，有固定的生活设施。比如小区里的普通住房、别墅、公寓楼里的居住单元。住宅的使用年限一般是70年，适合长期居住。价格相对稳定，主要看地段和面积大小。