不同银行房贷有什么区别?

不同银行的房贷区别主要体现在利率、还款方式、贷款额度和审批速度上。有些银行提供固定利率，有些则采用浮动利率；还款方式有等额本息和等额本金两种选择；贷款额度根据银行政策和个人资质有所不同；审批快的银行3天就能出结果，慢的可能需要1周以上。

区别

国有银行：利率相对稳定，一般在4点几到5点几之间，适合追求稳妥的借款人。贷款额度较高，最高能到房子评估价的8成，但审批流程严格，材料要求多，放款时间较长，大约需要7到10个工作日。

商业银行：利率更灵活，经常有优惠活动，最低能到4点几以下。审批速度快，材料简单，最快3天就能放款，但贷款额度稍低，一般只给7成。适合急需用钱或追求效率的借款人。