房地产商与开发商区别?

房地产商和开发商都从事房地产行业，但职责不同。房地产商主要销售房产，负责将建好的房子卖给购房者；开发商则负责从拿地到建房的全过程，包括规划、设计、施工等环节。简单说，开发商是“造房子”的，房地产商是“卖房子”的。

区别

房地产商：核心业务是房产销售。他们购买开发商建好的楼盘，通过营销手段推向市场，赚取差价。房地产商更关注市场行情和客户需求，需要具备销售技巧和渠道资源。例如，他们会策划开盘活动、安排看房路线、处理客户咨询等。这类企业规模较小，资金压力相对较低，但竞争激烈，需要快速回笼资金。

开发商：核心业务是房产开发。他们从政府获取土地，投入资金进行项目规划、设计招标、施工管理，最终建成楼盘出售。开发商需要强大的资金实力和行业经验，承担从拿地到交房的全部风险。例如，他们会聘请设计院出图纸、选择施工单位、办理各种审批手续等。这类企业规模较大，项目周期长，利润空间高，但资金周转压力巨大。