普通住房与商品房有什么区别呢?

普通住房是政府为满足基本居住需求建设的保障性住房，价格较低，购买条件严格；商品房是由开发商开发的市场化住房，价格由市场决定，购买条件相对宽松。

区别

普通住房：面向中低收入家庭，价格受政府调控，面积一般控制在60平方米左右，购买需满足户籍、收入等限制条件，5年内不得上市交易，产权年限70年。

商品房：面向所有购房者，价格随市场波动，面积从40到200平方米不等，购买无户籍限制，拿到房产证后可自由交易，产权年限同样是70年但交易更灵活。