房贷十年和五年利息有什么区别?

房贷十年和五年的主要区别在于利息总额和月供金额。十年期房贷总利息较少，月供压力小；五年期房贷总利息多，月供压力大。选择时需考虑收入情况和资金规划。

区别

十年期房贷：总利息支出较少，因为还款期限长，本金分摊到每个月的金额小。月供金额低，适合收入稳定但每月预算有限的家庭。比如贷款100万元，十年期月供约1万元，总利息约20万元。

五年期房贷：总利息支出较多，因为还款期限短，本金分摊到每个月的金额大。月供金额高，适合收入较高或希望快速还清贷款的人。同样贷款100万元，五年期月供约1.8万元，总利息约8万元。