房产证有几种类型有什么区别和用途?

房产证主要分为《不动产权证书》和《房屋所有权证》两种类型。前者是2015年后全国统一发放的新版证书，包含房屋和土地信息；后者是旧版证书，仅记录房屋所有权信息。两者在法律效力上相同，但新版证书信息更全面，便于管理。

区别

《不动产权证书》：新版证书，将房屋和土地信息整合在一起，一证两用。证书编号统一，便于查询和办理业务，适合需要明确土地使用权的交易场景。证书内容详细，包含面积、用途、权利类型等信息，减少纠纷。

《房屋所有权证》：旧版证书，只记录房屋所有权信息，不包含土地数据。证书编号规则各地不同，查询较麻烦。适合早期购买的房产，但交易时需额外提供土地证明文件，流程相对复杂。