售后回租和抵押的区别?

售后回租是卖家把资产卖给买方后，再从买方那里租回来继续使用；抵押则是把资产作为担保向借钱方借款，资产所有权不变。

区别

售后回租：企业把厂房设备卖给金融机构，获得一笔现金，再签合同租回这些资产继续使用。资产所有权转移给金融机构，企业按期付租金。这种做法能快速回笼资金，但企业要长期支付租金，总成本可能比抵押高。适合急需现金但不想放弃资产使用权的公司。

抵押：企业把房产或设备抵押给银行，借到钱后资产所有权还在自己手里。如果还不上钱，银行有权处置抵押物。抵押期间企业能继续用资产，不用额外付租金，但失去资产的风险较高。适合有稳定现金流但短期需要大额资金的企业。