不计容和不分摊是否一样?

不计容和不分摊不一样。不计容指某些面积不计入容积率，如设备层；不分摊指某些面积不分摊给业主，如架空层。两者概念不同，应用场景也不同。

区别

不计容：指在计算容积率时，某些建筑面积不被纳入计算范围。比如建筑物的设备层、避难层等，这些面积虽然存在，但不影响容积率指标。不计容面积通常用于满足建筑规范或功能需求，如设备安装或安全避险。这类面积不计入总建筑面积，也不影响建筑密度等规划指标。

不分摊：指在计算业主分摊面积时，某些公共区域不被分摊给各户业主。比如小区的架空层、公共通道等，这些面积归全体业主所有，但不计入各户的套内建筑面积。不分摊面积主要用于明确产权归属，确保公共区域的合理使用，避免业主间产生面积纠纷。