建筑业和房地产业的区别和联系?

建筑业负责房屋和基础设施的建设，是实际施工的产业。房地产业则专注于土地和房产的开发、销售与管理，涉及投资和交易。两者紧密相关，建筑业为房地产业提供产品，房地产业为建筑业提供市场。

区别

建筑业：主要承担建筑项目的施工任务，包括设计图纸转化为实体建筑的全过程。企业规模差异大，从几十人的小团队到数万人的大型国企。年产值受基建投资影响大，2022年全国建筑业总产值达31万亿元，占GDP比重约7%。行业竞争激烈，利润率普遍低于5%。

房地产业：核心是土地开发和房产交易，涵盖商品房、商业地产等类型。企业资金密集，头部企业负债率常超80%。2022年全国商品房销售额13万亿元，市场规模是建筑业的4成左右。行业政策敏感度高，受限购、信贷等调控措施直接影响。