人均使用面积和人均建筑面积区别?

人均使用面积是实际可活动的空间，比如客厅、卧室的净面积；人均建筑面积则是整栋建筑的总面积除以人数，包括墙体、走廊等公共区域。

区别

人均使用面积：指个人能直接使用的居住空间，比如房间内能铺地毯的面积。一套100平方米的房子，墙体占20平方米，阳台10平方米，实际使用面积约为70平方米。按3人计算，人均使用面积约23平方米。这个数值更贴近日常生活感受。

人均建筑面积：指整栋建筑总面积分摊到每个人身上。比如小区总建筑面积10万平方米，住1000人，人均建筑面积就是100平方米。这个数字包含墙体、电梯井、楼道等所有区域，反映的是建筑规模而非实际居住舒适度。