二手房和次新房的区别在哪里?

二手房是已经有人住过的房子，房龄一般在5年以上；次新房则是刚建成不久的房子，房龄在5年以内，基本保持着新家的状态。

区别

二手房：房龄较大，装修风格可能过时，需要自己花钱翻新。小区设施老旧，绿化和公共空间不如新小区。价格相对便宜，但贷款年限可能较短，月供压力较大。适合预算有限、喜欢自己动手改造的购房者。

次新房：房龄短，装修现代，家电和家具基本还能用。小区环境好，设施新，物业管理到位。价格接近新房，但省去了装修麻烦。贷款年限长，月供压力小。追求生活品质、不想折腾的购房者更合适。