使用面积跟建筑面积的区别?

建筑面积是指建筑物外墙所包围的水平投影面积，包括使用面积和公摊面积。使用面积是室内实际可利用的面积，比如房间、厨房、卫生间等能直接使用的空间。建筑面积通常比使用面积大，因为包含了墙体、电梯井、走廊等公摊部分。

区别

建筑面积：指建筑物外墙皮所围成的水平面积，包含所有结构层面积。比如一栋楼的总建筑面积会算上每层楼的所有区域，即使是不直接使用的楼梯间、管道井也算在内。买房时合同上写的面积就是建筑面积，国家有严格计算标准，不能随意增减。

使用面积：指住户能实际使用的室内净面积。比如客厅、卧室、厨房这些能放家具、走人的空间。使用面积不包括墙体厚度和公摊区域，所以实际能用的空间比建筑面积小。装修时买地板、家具都是按使用面积来算的，更贴近生活实际。