二手房满五年唯一和非唯一区别?

二手房满五年唯一的房子免征个人所得税，满五年非唯一的房子需缴纳1%或差额20%的个人所得税。

区别

满五年唯一：房子持有满五年且是卖家名下唯一住房，交易时免征个人所得税，节省不少费用。这类房子价格可能稍高，但税费优势明显，适合预算有限的买家。

满五年非唯一：房子满五年但卖家名下不止一套，需按总房价1%或利润差额20%缴税。税费增加后，卖家可能提高售价，买家实际支出更高。这类房子选择更多，但成本优势不如唯一住房。