商住公寓和住宅楼有什么区别?

商住公寓和住宅楼的主要区别在于用途、产权和配套设施。商住公寓既可办公也可居住，产权多为50年，面积较小，适合单身或小家庭。住宅楼纯居住性质，产权70年，面积较大，适合家庭生活，配套更完善。

区别

商住公寓：商住公寓混合商业和居住功能，适合创业或单身人士。产权年限短，水电费按商用标准收费，价格较低。物业管理较灵活，但居住密度高，隐私性差。周边商业配套齐全，适合追求便利的人群。

住宅楼：住宅楼专为居住设计，产权年限长，水电费按民用标准收费，价格较高。户型多样，适合家庭居住，社区环境安静，绿化率高。配套设施以生活服务为主，安全性更高，适合长期居住。