二手房和存量房的区别?

二手房和存量房的主要区别在于交易状态和产权性质。二手房指已被购买并再次出售的房屋，产权清晰，可直接交易。存量房则是开发商已建成但未售出的房屋，属于新房库存，需通过开发商或中介销售。

区别

二手房：指个人或企业将已拥有产权的房屋再次出售，交易对象是现房，买家可直接查看房屋现状，交易流程相对灵活，价格受市场供需影响较大，过户时间较短，一般1-2个月即可完成。

存量房：指开发商已完成建设但未售出的房屋，属于新房范畴，产权尚未转移，交易需通过开发商或中介，房屋状态多为毛坯或简装，价格相对稳定，交易流程较长，涉及开发商与买家的双重手续，过户时间可能需要3-6个月。