房本绿本和红本的区别?

房本绿本代表房屋所有权，红本代表完全产权。绿本房产交易受限，红本可自由买卖。绿本多见于经济适用房或小产权房，红本是商品房的标准证件。

区别

绿本：记录房屋基本信息和使用权，不能上市交易或抵押贷款。这类房产价格较低，但转手困难，需要补缴土地出让金才能转为红本。常见于单位集资房或农村自建房，产权年限较短，通常40到50年。

红本：拥有完整产权，可自由买卖、抵押或继承。房产证上注明土地性质为出让，使用年限70年。市场流通性强，银行认可度高，交易时需缴纳契税和增值税。价格受地段和小区配套影响较大，升值空间明确。