二类居住用地与商住用地的区别?

二类居住用地是专门建设住宅的区域，环境安静，配套设施以生活服务为主。商住用地则混合了商业和住宅功能，楼下商铺多，人流量大，适合居住和经营。

区别

二类居住用地：以住宅为主，容积率2-3，建筑密度低，绿化率高。小区内一般没有商铺，适合家庭长期居住，安静舒适。周边配套有超市、学校等，但商业活动较少。

商住用地：住宅和商业混合，容积率4-6，建筑密度高。楼下常有店铺、餐厅，人流密集，生活便利。适合年轻人或创业者居住，但噪音和拥挤问题更突出。