二手房清水和新房的区别?

二手房清水是已经有人住过的房子，内部需要自己装修；新房是开发商刚建好的房子，可以直接入住或按需装修。

区别

二手房清水：房子已经使用过，墙面、地板等需要重新处理，装修花费时间较长，价格相对较低，周边配套成熟，交通方便，但可能存在设施老化问题。购房者需要自己找装修队，从设计到施工全程跟进，整体周期约3-6个月。

新房：房屋结构新，装修风格可选，部分开发商提供精装房，省去装修麻烦。价格较高，但首付和贷款政策更优惠。小区绿化好，设施新，但周边可能还在建设中，生活便利性稍差，交房后需1-2年完全成熟。