洋房与多层的区别在哪里?

洋房是低密度住宅，一般不超过6层，每户有独立花园或露台；多层则是6层以上的普通住宅，梯户比较高，公共空间较大。

区别

洋房：层数少，容积率低，居住舒适度高。每户面积大，带私家花园或露台，适合追求品质生活的人群。电梯配置灵活，部分为1梯2户，私密性强。绿化率高，楼间距大，采光通风好。

多层：层数多，容积率高，梯户比多为1梯4户或2梯6户。户型面积较小，以经济实用为主，适合刚需家庭。公共区域集中，电梯等待时间较长。绿化和楼间距相对紧凑，价格更亲民。