认筹和认购什么区别啊?

认筹是购房前先交一笔钱锁定房源，相当于预报名；认购则是正式签订协议，确认购买意向，需要支付定金。认筹后不一定能买到房，认购后违约可能损失定金。

区别

认筹：开发商在开盘前收取的费用，金额较低，几千到几万元不等。这笔钱不算定金，不买房可退还。认筹后能优先选房，但最终能否买到还要看摇号或排顺序。认筹更像一种排队机制，没有法律约束力。

认购：确定购买后签署的协议，需支付定金，一般为房款的5万到20万元。认购后若反悔，定金不退；若开发商违约，需双倍返还定金。认购具有法律效力，标志着买卖双方达成初步约定。