双拼和叠拼别墅有什么区别?

双拼别墅是两户人家共享一面墙的联排别墅，叠拼别墅则是上下叠加的复式住宅。双拼别墅每户拥有独立花园和车库，叠拼别墅则分为上叠和下叠，上叠有露台，下叠有小院。双拼别墅更像独栋别墅，叠拼别墅更接近高层公寓的复式结构。

区别

双拼别墅：两户人家并排建造，共用中间一面墙。每户有独立的入户门、花园和车库，居住空间更接近独栋别墅，隐私性好，适合大家庭。建筑面积一般在200平方米以上，总价较高。

叠拼别墅：上下两层叠加，类似复式公寓。上叠住户有屋顶露台，下叠住户带小院，中间楼层共享楼梯。空间利用率高，总价比双拼低，适合小家庭或投资。建筑高度通常在6层以下，容积率较低。