开发商和总包的区别?

开发商负责项目的整体策划和资金投入，从拿地到销售全程主导；总包则是具体施工的执行方，负责按图纸盖楼。

区别

开发商：核心角色是项目发起者和资金提供者。负责前期规划、设计招标、销售回款等环节。比如某开发商拍下地块后，会找设计院出图纸，再通过招标选择总包单位。全程不参与具体施工，关注项目盈利和进度把控。

总包：施工阶段的直接负责人。根据开发商提供的图纸组织工人、采购材料、管理现场施工。比如中标后，总包会调配10名工程师和50名工人，按工期完成主体结构建设。只对施工质量和进度负责，不涉及项目前期策划和后期销售。