二手房和新房购买起来流程上有什么区别?

二手房购买流程更复杂，需过户、贷款、验房等多环节；新房流程简单，直接签约交房即可。

区别

二手房：流程繁琐，需先查房屋产权、有无抵押，再谈价格，签合同后办贷款，过户时缴税，最后验房收房。整个过程涉及多个部门，耗时1-3个月，费用包括中介费、税费等，总成本比新房高。

新房：流程直接，选房后签认购书，付定金签合同，办贷款后等开发商交房。通常1-2年交房，费用主要是房款和少量手续费，无中介费，但需注意开发商是否五证齐全，避免烂尾风险。