房龄和楼龄一样吗?

房龄和楼龄不一样。房龄指房子从建成到现在的时间，楼龄指整栋楼从建成到现在的时间。如果房子是和楼一起建的，两者相同；如果是后来改造或加建的，房龄会小于楼龄。

区别

房龄：指单个房屋的使用年限，从房屋竣工验收合格开始计算。比如一套2010年建成的房子，现在房龄是13年。房龄影响房屋折旧、贷款年限和维修成本，买家更关注这个数字，因为它直接关系到房子的实际状态和价值。

楼龄：指整栋建筑的使用年限，从大楼竣工验收合格开始计算。比如一栋2000年建成的大楼，现在楼龄是23年。楼龄影响整栋楼的设施老化程度、结构安全性和物业管理成本，开发商和物业公司更关注这个数据，因为它关系到大楼的整体寿命和改造计划。