拆迁安置房和回迁房的区别是什么呢?

拆迁安置房和回迁房都是政府因城市建设需要提供给被拆迁居民的住房，但来源和性质不同。拆迁安置房是政府通过新建或购买房源，补偿给被拆迁户的住房；回迁房则是开发商在原拆迁地块上重建后，直接返还给原居民的房屋。两者在产权办理、交易限制等方面存在差异。

区别

拆迁安置房：由政府统一规划，房源来自新建小区或存量房，补偿方式灵活，可选择货币或实物。这类房屋产权办理时间较长，部分需满5年才能上市交易。价格一般低于市场价，但位置可能远离原居住地，适合对位置要求不高的家庭。

回迁房：由开发商在原址重建，居民直接回迁到同一区域，生活圈不变。产权办理速度较快，部分可立即办理房产证。但小区品质可能参差不齐，户型设计较老。交易限制较少，满2年即可出售，更适合注重地段和便利性的居民。