期房跟商品房的区别?

期房是尚未建成的房子，购买时只能看到图纸和模型，需要等待一段时间才能入住；商品房则是已经建好的现房，可以随时看房和交房。

区别

期房：价格通常比现房便宜10%-20%，但存在风险，比如工程延期或烂尾。购房者需先付首付，等房子建好才能拿到钥匙。适合预算有限且能接受等待的人。

商品房：即买即住，所见即所得，没有等待期。价格较高但风险小，房屋质量、周边环境都能实地考察。适合急需入住或注重确定性的购房者。